La Villa Pliniana a été construite sur une crique du lac de Côme ; il est entouré d'une végétation luxuriante et niché dans la roche. Tout près de la Villa, le ruisseau de la Vallée Colorée plonge dans le lac de Côme après une cascade de soixante-dix mètres. Le bâtiment est ancré au rocher, au fond du lac, tant du côté amont que du côté avant. La loggia sépare le rez-de-chaussée en deux parties distinctes abritant deux grands halls, la réception, la salle de billard, la salle à manger et la cuisine. Au centre de la cour se dresse une statue représentant Neptune tenant un trident. Devant la loggia, au-delà de la cour, apparaît la paroi rocheuse qui expulse la source intermittente dont l'eau traverse la villa pour se déverser ensuite dans le lac à travers l'arcade placée sur la façade de la villa. Un escalier en colimaçon en bois, entièrement sculpté, mène du rez-de-chaussée aux suites de l'étage supérieur. Un ascenseur confortable relie tous les niveaux au parking. La Villa Pliniana a récemment subi une restauration complète et a été mise à jour selon les normes contemporaines les plus élevées tout en conservant le charme et les détails historiques de la conception originale. Patricia Urquiola, le concepteur de la propriété sœur il Sereno, a repensé certains intérieurs de la Villa Pliniana.

« Ce lac dépasse tout ce que j'ai jamais vu en beauté […] Mais le plus beau paysage est celui de la Villa Pliniana […] La scène depuis la colonnade est la plus extraordinaire, à la fois et la plus belle que cet œil ait jamais vue. Au-dessus de vous, parmi les nuages, descend comme une cascade d'une taille immense, brisée par les rochers ligneux en mille canaux jusqu'au lac. De l'autre côté, on aperçoit l'étendue bleue du lac et les montagnes tachetées de voiles et de flèches.

-Poète Percy Bysshe Shelley 1818.